面對疫情，加快城市更新發(fā)展戰(zhàn)略

李嘉珣

住房品質對于個人身體健康和疫情防護起著關鍵作用。各國所做研究都指出環(huán)保的建筑材料、良好的室內環(huán)境、適度的居住密度和完備配套設施將大為減少居民患病的概率（見表）。

目前我國人多地少的矛盾依然突出，高密度、高容積率的小區(qū)占比較高，部分房屋建筑久遠又缺乏系統(tǒng)性修繕，導致部分既有房屋不能滿足居住者健康需求，增加疫情二次傳播的風險。疫情的大范圍爆發(fā)，也對未來建筑形式、樓宇設備、建筑材料、人居環(huán)境和基礎設施提出了更高的要求。因此，在城市更新和老舊小區(qū)改造中，應增加住宅對居民健康的評估和改造。

應對老舊社區(qū)、高密度社區(qū)、毗鄰醫(yī)院的社區(qū)進行外墻、屋頂、設備管線等部位的物理修繕，降低這些建筑因物理性老化而暴露的健康風險 ；對商業(yè)樓宇、購物中心、娛樂中心等進行新風系統(tǒng)改造，加強室內空氣流通性 ；采取各類措施改善公租房、廉租房和長租公寓的衛(wèi)生條件。此外，各地在出臺老舊小區(qū)改造項目的同時，適時推出針對更多社區(qū)和樓房的衛(wèi)生安全升級項目，著重對建筑的管道井、水箱、凈化池、疏散通道等共用部分進行管理和維護，提升建筑居住環(huán)境。

對于老齡化嚴重的社區(qū)，應及時進行電梯加裝、社區(qū)無障礙化、老年服務設施配置等適老化改造，并將其納入社會福利體系，擴大政府兜底和保障范圍，提升老年人居住品質和居住安全。

本文節(jié)選自住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心李嘉珣的《疫情防控、因城施策，加快城市更新發(fā)展戰(zhàn)略》一文。